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使っていない物件は土地活用を検討

保有している土地物件によっては、たまに全く使われていない事があります。
建物が建っている訳でもなく、駐車場の状態でもなく、空き地のような状態になっている土地物件も少なくありません。
そのままでは赤字になってしまいかねませんし、土地活用も検討してみると良いでしょう。
不動産物件を持っていれば、色々なコストが発生します。
固定資産税を含めて、色々な税金がかかってしまうことは確実です。
税金だけでなく、手入れも必要です。
空き地の状態になっていますと、多くの植物が生えてしまう可能性がありますから、近隣の建物に迷惑をかけてしまう事もあります。
それを回避する為にも、たまに草むしりなどの作業も行わなければなりません。
全く使っていない土地なのに、色々な作業が必要なのは困るでしょう。

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そこで土地活用という選択肢が浮上してくる訳です。
少なくとも空き地の状態では何もできませんから、建物などを作る選択肢も浮上してくるでしょう。
例えば、賃貸住宅を建ててみる方法もあります。
空き地のままでは赤字になってしまいますから、賃貸住宅で家賃収入を得ていく訳です。
家賃が入ってくれば、黒字に転じる可能性はあるでしょう。
初期費用はかかるものの、全く使っていない土地にコストが発生するのも困るので、前向きに検討してみる価値はあります。
ただし賃貸住宅では費用の問題が浮上する可能性もあります。
賃貸住宅を建てるなら、もちろん初期費用も必要です。
まとまった初期費用がかかる以上は、躊躇してしまう事もあるでしょう。
それなら、駐車場物件として活用してみる方法もあります。
そもそも住宅物件ですと、全体的に費用がかかってしまう事が多いです。
初期費用も高めになりますし、物件の管理コストもあります。
出費額も高めになってしまう傾向がありますが、駐車場物件ならコストも低くなる事が多いです。
とりわけコインパーキングなどは、かなり初期費用を低く抑えられる傾向があります。
その代わり収益性も低めになりますし、どのような形で活用すべきかは、状況に応じて選ぶことになるでしょう。

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